Mehrfamilienhaus
Sie möchten ein Mehrfamilienhaus kaufen oder bauen? Gerne planen wir es für Sie mit bis zu 3 Wohneinheiten. Die Anforderungen an ein Mehrfamilienhaus unterscheiden sich deutlich von den Anforderungen an ein Einfamilienhaus. Wir erstellen den Eingabeplan nach Ihren Wünschen. Die Ausführungsplanung und Bauleitung werden ebenfalls von uns angeboten. Wir unterstützen bei der Angebotseinholung, Angebotsauswertung, und Rechnungsprüfung.
In einem mehrschrittigen Prozess können wir das Gebäude mit Ihnen planen und den Hausbau bis zur Abnahme begleiten.
- Zieldefinition: Soll das Gebäude als Kapitalanlage und damit als langfristige Investition genutzt werden oder ist ein Generationenhaus geplant? Ist eine gemischte Nutzung geplant? Wir klären das zusammen!
- Grundstück und Baurecht: Ist das Gebäude hinsichtlich der geplanten Dimension umsetzbar und mit den Bauregeln vereinbar? Diese Prüfung lohnt sich idealerweise schon vor dem Kauf.
- Grundriss und Architekturplanung: Wir erstellen die Grundrisse und optimieren die Planung effizient und zielführend.
- Kostenschätzung: Wir erstellen Ihnen eine realistische Kostenschätzung.
- Baugenehmigung und Werkpläne: Wir verhelfen Ihnen zur Baugenehmigung und fertigen die Werkpläne/Ausführungspläne für Ihr Vorhaben.
- Baupartner wählen: Mit den von uns gefertigten Leistungsbeschreibungen können wir die richtigen Baupartner für das Projekt suchen. Das beinhaltet Angebotsvergleich und Erstellung von Preisspiegeln. Auch weitere wichtige Faktoren werden hier geprüft.
- Bauleitung bis zum letzten Pinselstrich: Wir übernehmen für Sie die Bauleitung und führen die Abnahmen rechtmäßig durch. Wir koordinieren die unterschiedlichen Gewerke und wenn nötig Fachbereichsplaner. Ein realistischer Ablaufplan wird erstellt und das Einhalten der gesetzten Zeitschiene wird von uns vorangetrieben und überwacht.
Langfristige Investition
Bei der Planung eines Einfamilienhauses steht vor allem die individuelle Gestaltung für eine Familie im Vordergrund. Der Grundriss kann relativ frei gestaltet werden, da nur eine Wohneinheit, eine Erschließung und eine vergleichsweise einfache Haustechnik berücksichtigt werden müssen.
Beim Mehrfamilienhaus ist die Planung wesentlich komplexer, da mehrere Wohnungen, gemeinschaftliche Bereiche und eine effiziente Erschließung miteinander kombiniert werden müssen.
Treppenhaus, Aufzug oder Laubengang, Installationsschächte und tragende Bauteile müssen frühzeitig festgelegt und aufeinander abgestimmt werden.
Zusätzlich spielen hier Brandschutz, Schallschutz, Barrierefreiheit und die Anforderungen an Flucht- und Rettungswege eine wesentlich größere Rolle.
Auch die Haustechnik muss für mehrere Wohneinheiten geplant werden, weshalb beispielsweise Bäder und Küchen möglichst übereinander angeordnet werden, um kurze Leitungswege zu erreichen. Während beim Einfamilienhaus die individuelle Wohnqualität stärker im Vordergrund steht, sind beim Mehrparteienhaus zusätzlich Flächeneffizienz, Wiederholung der Grundrisse und Wirtschaftlichkeit entscheidend.
Daher ist beim Mehrfamilienhaus bereits in der frühen Entwurfsphase eine enge Abstimmung zwischen Architektur, Tragwerksplanung, Haustechnik und Brandschutz erforderlich. Fachwissen und gute Kommunikation sind hier der Schlüssel zum Erfolg.
Gerne können Sie unverbindlich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung treten.